Описание:
Административно-офисное здание расположено в центре г. Рубцовска Алтайского края, на транзите в Казахстан и Китай. Население города около 150 000 человек. Здание, расположенное на главной площади города, представляет собой эксклюзивный, красивый, уникально архитектурный, значимый и важный комплекс. Здание является самым статусным и престижным в городе. В шаговой доступности расположены административно-хозяйственные организации, социально значимые объекты, культурно-развлекательные центры. Транспортная развязка является центральной, с удобным подъездом, высокий автомобильный трафик, остановки общественного транспорта поблизости. Около здания расположена асфальтированная автомобильная стоянка, с большим количеством парковочных мест, для клиентов организаций, расположенных в здании на арендованных площадях. За зданием расположена специально огороженная, закрытая асфальтированная территория для собственного служебного транспорта. Территория вокруг здания красиво благоустроена, имеются декоративные посадки деревьев и кустарников. Связь между этажами осуществляется по двум основным лестничным группам, расположенными с правого и левого крыла, главный вход с фасада на первый этаж, облагорожены великолепной гранитной отделкой, так же имеются дополнительно несколько входных узлов в здание. Земельный участок в собственности, общей площадью 6586 кв. м. кадастровый номер 22:70:021005 Здание состоит из цокольного этажа, первого этажа, второго этажа, общей площадью 6036 кв. м., из них цокольный этаж площадь 2158,8 кв. м., первый этаж 2421,3 кв. м. (Н1), кадастровый номер 20:70:020722:6024, находится в собственности Продавца, второй этаж (отдельный кадастровый номер) 1455,9 кв. м, находиться в собственности ПАО Сбербанк РФ. Проведена процедура снижения кадастровой стоимости объекта и земельного участка. Высота потолков 3,9 м. Особенность здания в том, что цокольный этаж расположен выше уровня земельного участка, по линии фасада расположены офисы и складские помещения, есть в наличии помещения с отдельным входом, с обратной стороны расположены гаражи, используемые для служебного транспорта Все площади сданы в аренду. Якорными арендаторами, являются ПАО Сбербанк РФ, Рубцовский городской суд. Помещения внутри здания, все сети и фасады находятся в идеальном состоянии, в 2019г. был проведен капитальный ремонт здания. Здание оснащено эргономичной приточно-вытяжной вентиляционной системой и системой кондиционирования. Здание не требует дополнительных финансовых вложений. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ОКУПАЕМОСТЬ ОБЪЕКТА 7 ЛЕТ. Все дополнительные вопросы можно задать по телефону. Возможно предоставление дополнительной информации по электронной почте. M2BOMBER-799996400